非机动车乱停放问题解决了、电子显示屏终于更新了……在梅川二街坊小区，处处呈现着一派欣欣向荣的景象，居民们对几个月前刚成立的业主委员会赞不绝口，感受着党建引领下群众自治带来的舒心和惬意。
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为破解老旧小区基础条件差、治理难度大、服务不完善等问题，长征镇梅二居民区通过坚持党建引领基层治理，努力践行“我为群众办实事”理念，倾力打造 “老中青”三代业委会管理模式，用真心换真情，用真情促实干，将党的触角进一步延伸至基层，切实为居民解决了不少操心事、烦心事、揪心事。
把好业委会人选关，发挥党建引领“协同力”
梅川二街坊小区建成于20世纪末，现有住户1120户，居民人数近4000人，老年人占比35%。原本去年小区业委会就该换届改选，但因种种原因一直被搁浅，导致业委会内部人心涣散，形同虚设。
业委会就像一座“连心桥”，在社区治理中发挥重要作用。去年8月，梅二居民区党总支书记张永俭来到梅二居民区任职，梅川二街坊小区业委会换届选举成了他上任的第一件大事。他深知要想换届换得好，关键在选人。选好一个人，兴一方事业；选错一个人，误一方百姓。在人选把关上，他坚持两大原则：一是人员要有责任心，对居民事上心；二是要组建一支“以老带新”队伍，既要有丰富经验的人员，也要有年轻力量加入。
为此，居民区深入小区进行人选摸底，了解居民的用人需求，号召居民一起自荐和推荐。不仅从曾经参与过业委会管理的人员中入手，还从“第二梯队”中挖掘新鲜力量，动员小区党员踊跃参与，并多次和居民认可度不错的业主谈心，鼓励他们参选业委会，积极投身到社区治理中去，帮助居民严把候选人资格关。“前期压力还是很大，有些居民担心年轻人工作忙没时间管理。”张永俭表示，“大家诉求是一致的，都是为了小区好，在我一遍遍地沟通下，也慢慢理解了小区需要年轻力量来延续活力。”
在广泛听取居民意见后，本着“公开、公平、公正、民主”的原则，梅川二街坊小区于今年3月13日正式成立了第五届业委会，聚集了“老中青”三代力量，开启了小区自治的崭新篇章。这个刚成立的业委会总共5个人，其中2位是年轻力量，都是之前“第二梯队”成员、社区志愿队伍的积极分子。这次的换届改选让“旁观者”成为“领头雁”，让群众中有基础、政治上靠得住、工作上有能力的优秀人才进入业委会，真正发挥小区治理“主人翁”精神。
“感谢张书记人选把关把得好！相信小区以后会越来越好的！”作为上一届业委会的成员，有20年基层经验的于祥发担任了新一届业委会的主任，对新的团队十分认可，“以前工作特别累，这次我们内部特别团结，大家心都在一块，工作起来效率也很高。”
巧解群众“心头事”，解锁基层治理幸福密码
队伍框架搭起来了，如何开好头？新成立的业委会决定首先把小区现有的问题一个个解决，让老旧社区焕发新活力。通过前期大量走访排查，成员们梳理出了当下居民关心、能进一步推进的民生事宜。
解决停车难是重中之重。对于老小区来说，停车资源紧张会带来一系列的社区管理混乱问题，梅川二街坊小区也不例外。今年3月开始，业委会着手推进梅二区级“拾遗补缺”项目——非机动车库打造项目。在区、镇职能部门的指导下，小区一块废弃的小花园重新整理规划，摇身一变，成了132平方米、能容纳62辆车的非机动车库，大大缓解了非机动车乱停放、“飞线”充电的现象。
业委会副主任宋先生是业委会的年轻力量。拥有多年企业工作经验的他，用经济杠杆理论制定了一套停车管理方法，对所有业主及亲属车辆登记，实施外来临时车辆不同收费标准。同时提出定制梅二专属停车证，分类发放给业主、租户、亲属。这些创新管理办法需要前期完成登记与核对，工作量极大。在居民征询同意后，下班后的他，常常来不及吃晚饭，便和业委会其他人员一起对白天到物业登记的车辆信息进行核对，完成了所有人员车辆登记。深夜的他，还经常到小区转转，一遍遍数着车辆，细心查看停车情况。
5 月 9 日，在镇相关部门、梅二居民区党总支的指导和监督下，业委会以书面征求意见的方式召开了业主大会，完成了业主大会议事规则、业主公约、专项维修资金管理规约、既有多层住宅加装电梯、新增简易非机动车停车点、新增新能源汽车共享充电设施、新增户外多媒体宣传显示屏幕等事宜征询，得到了广大业主的认可，真正体现了全过程人民民主。
有了业主的支持，大家伙干劲十足。这支“老中青”队伍在居民区党组织引领下，发挥各自优势，分工明确，将“全年-半年-每月-每周”工作计划有条不紊地推进着，在碰头协商中紧抓紧赶各项民生实事工程进度，并定期梳理重点工作，督促物业改善。晚上，梅川二街坊小区红色议事厅内灯火通明。居委会、业委会、物业管理公司“三驾马车”人员围桌而坐，围绕居民大小事展开探讨，共绘“社区+业委会+物业”同心圆。这样的“三位一体”工作推进会时常进行。白天要上班，大家利用晚上时间碰头开会，为小区出点子、解难题。
短短不到5个月，小区5项重点民生实事工程相继推进，喜事也不断传来。7月19日，非机动车库项目通过验收，正式投入使用。8月3日，由物业管理公司出资，2个户外多媒体宣传显示屏幕安装上了，终于圆了居民夙愿。同时，简易非机动车停车点已经完成了选址，后续会根据居民意愿进行打造；既有多层住宅加装电梯也已签约一台，有望在三季度完成开工；新能源汽车共享充电设施也已开始调研，将在第四季度开辟两个地段，引进第三方进行合作。美好生活慢慢变成实景图，不断刷新着居民的幸福指数。
“我们相信，在新一届业委会上任后，小区的各项工作能发展得越老越好！”“我是这里的老居民，真正感受到了事情有人做，有人管了！”......看到小区的改变，大家的辛苦付出，不少居民站出来为这一届业委会点赞！
一件件民生实事，一项项惠民工程，一次次真情解忧，化作一幅幅生动图景植入群众的心坎里、口碑中，“民生”二字变得越来越有温度。这正是长征镇大力推进业委会建设，让群众在自我管理、自我服务、自我教育中实现自我提升，打造群众安居乐业幸福家园的一个生动缩影。
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